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马来西亚购房成本和流程介绍

阅读量:17
发布时间:2019-11-25 11:48
    对于想要投资马来西亚购房的人们,他们无疑是最关心房价和购房成本的人。通常以来,马来西亚购房的成本相对较低。除了财产本身的费用外,还需要一些费用。今天让我们来看看房地产经纪人和律师的税费。

    马来西亚购房的交易成本主要包括购买和转售房地产的所有费用,例如律师费,公证费,注册费用,印花税,代理费等。其他费用约为180 马来西亚林吉特($ 49),包括封顶费(10 马来西亚林吉特或每份文件$ 3),裁定费(10 马来西亚林吉特或$ 3),搜寻费(60 马来西亚林吉特或$ 16)和注册费用(100 马来西亚林吉特或$ 27)。房地产经纪人的费用由马来西亚估值师,估值师和房地产经纪人(LLPEH)委员会管理。佣金由买家或卖家支付,最高折扣为30%,但每笔最低费用为MYR 1,000(US $ 313)。

马来西亚购房

    马来西亚购房现有和期房的付款方式不同。现有房屋要求购房者在签订买卖合同后的三个月内支付所有款项(例如申请贷款,银行还需要在三个月内将全部贷款支付给开发商);期房根据项目进度分为不同的批次。项目完成后,所有款项均已偿还(例如申请贷款,仅支付自付部分,贷款部分由银行支付)。

    期房的购买过程大致如下:首先选择楼层平面图和房间号,然后支付定金。支付定金后,在14天内签署购买协议,通常需要支付首付款的10%,并支付律师费。马来西亚的英系体制是成熟而健全的,所有签约方都必须有律师参与。签订买卖合同或贷款合同时,律师将生效,律师将为您的权益负责。如果不方便飞往马来西亚,则在收到合同后,可以前往马来西亚驻地中国大使馆,由大使馆工作人员见证并签字。所有买卖协议必须盖章,然后由财产评估部审查。然后,根据开发商发出的付款通知书,根据项目进度,按照规定的程序分期支付房屋付款。买房和赚钱首先要打入第三方监管账户。在开发者完成一个阶段的建设后,第三方将把钱寄给开发者,然后分批进行。因此,开发商的房屋将在一两年之内无法收到全额付款。因此,在马来西亚购房更为安全,开发商开辟道路和未完工的可能性很小。最后,完成转移程序并完成关闭房屋的工作。买卖合同将在签署后发送给政府部门,并由有关当局进行处理和注册。经政府部门批准后,律师将协助买方将相关文件发送到马来西亚购房土地注册进行房地产注册。业主需要亲自检查房屋或通过委托人检查房屋,并可以通过财产书面确认整改。


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