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泰国买房的流程详细介绍

阅读量:13
发布时间:2019-11-26 11:23
  近年来,投资东南亚房产越来越火爆, 泰国作为最近发展潜力的房产投资市场,吸引了来自全世界的投资人。泰国买房为永久产权,且没有公摊面积,且均为精装修。房价相较于欧美等国家价格低,外汇手续较为方便。泰国物价低廉,环境适合于老人养老。特别对于很多中国人来说,泰国离得近,来去都十分方便,而且旅游消费低。那么今天我们来一起了解一下泰国买房的流程。

  首先,在您泰国买房的过程中选房后签订购房意向书,支付定金,通常约5~10万泰铢。该笔费用不可退,亦不可变更至其他交易名下。然后泰国开发商会为您保留该房产并开始准备购房合同。

泰国买房

  之后,买家应根据开发商的要求按时支付首付款,通常是购房价格的20%-30%。由于不同开发商出具合同的时间差异比较大,从1周- 3个月不等。泰国买房的合同一般有泰文、英文两种语言。开发商或代理商有义务给买家解释整本合同房屋验收及交割,验收房屋可以买家自己完成,也可以委托他人完成。验房时如果发现问题,并回答买家提出的疑问。

  一旦期房项目竣工,开发商就会通知买家进行开发商会根据情况在交房前后完成补充和修复工作,买家在交房前应该支付全部尾款。

  开发商在获得全部房款后,为房屋办理过户。过户全部手续一般可在1日内完成,过户成功后,土地厅会为业主颁发房产证+地契(土地权状)。如果之前支付给开发商的款项,扣除掉过户费用后,仍有剩余,则开发商应予退回。

  泰国买房的大致流程就是这样,由于都是精装修,在过户后,用于自住目的的房子,可随时准备入住了,个别项目可能需要适当增添家具。对于想要出租房产获取收益的投资者,也可对外出租。如果您选择参加开发商提供的租金保证计划,那么就只需每年收取租金收益就行了。


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